居住小区是城市社会有机体的基本单位，也是城市治理过程中有效触及的基本网格。小店区小店街道紧抓此次抓党建促基层治理能力提升专项行动契机，以永康北路社区为试点，以社区物业党建联建为抓手，以共建共治共享为目标，通过推动党建联建、协调共治的方式，提升老旧小区居民生活品质，让“老居民”享受到“新生活”。
党建联建 解无物业小区难题
永康北路社区63个小区中有47个为无物业小区，占比75%，“没人管事、没处议事、没钱办事”成为小区治理的突出问题。社区党支部“主动领题”，探索形成了“社区主导、物管会管理、业主参与”的联动自治新格局。
成立物管会。以馨园小区为试点，社区党支部组织先行成立物管会筹备组，广泛发动每个楼栋单元，征求156户业主意见，确定选举方案。由全体业主选举产生物管会成员7名，同步组建党支部，彻底解决了没人管事的问题。
打造新阵地。社区党支部与居民充分沟通协商，把原来由居民个人私占的一处400平方米库房释放出来，打造成综合服务中心，实现了党员活动有阵地、居民议事有场所、群众活动有空间。
建立新机制。物管会研究制订了议事规则、小区公约、停车管理、财务管理等7项制度，彻底打消居民顾虑，有效解决了多年来悬而未决的许多问题，也保证了物管会规范运行。
协调共治 加强与驻地单位联动
永康北路社区作为小店区区委区政府所在地，驻地单位多达68个。如何让小社区协调大单位，让“小心脏”爆发“大能量”，社区党支部结合实际大胆实践，探索出“党建引领牵红线、资源共享促联合、志愿服务暖民心”的共建共治共享新格局。
结对开展主题党日活动。社区党支部每月向驻地单位发出邀请，共上党课、共过节日、共做公益，今年以来已开展了6次各类活动。
党建联席共商解决问题。以社区党建工作协调委员会为依托，每月组织驻地单位召开一次联席会，建立6个共享议事厅，共商解决群众急难愁盼的问题。今年初，社区积极争取财政补贴210余万元，为汾河一坝管理所小区安装了7部电梯，深受居民好评。
志愿队伍助力疫情防控。社区党支部先前组建了14支、共计300余人的志愿服务队，在今年4月的疫情防控中，志愿者们积极参与到卡口值守、物资配送、核酸检测等抗疫一线，充实了防控力量，缓解了社区管控压力。
民生无小事。党建引领抓治理，让每一位居民都能享受到改革的成果，也让每一位“老居民”都能体验到“新生活”的快乐。